NMX-AA-164-SCFI-2013: la norma de edificación sustentable

El Catálogo Mexicano de Normas registra su publicación en el DOF el 4 de septiembre de 2013; su vigencia comenzó dos meses después, el 3 de noviembre. La redactó el comité de normalización de medio ambiente que coordina SEMARNAT (COTEMARNAT), y el catálogo indica que no es equivalente a ninguna norma internacional: no es una ISO traducida, sino un texto propio.

El catálogo la muestra como vigente. Las normas mexicanas se revisan periódicamente, así que confirma su estado en el catálogo o en el DOF antes de citarla en un contrato, una licitación o una especificación de obra.

Las NOM son obligatorias; las NMX se aplican de forma voluntaria, a menos que una NOM, una ley o un contrato las vuelvan exigibles al citarlas. Desde 2020 ambas se rigen por la Ley de Infraestructura de la Calidad, que reemplazó a la antigua ley de metrología y normalización.

En la práctica, nadie te multa por no seguir la NMX-AA-164-SCFI-2013, pero un cliente, un desarrollador o una dependencia pueden pedirla en un contrato o en las bases de un programa, y entonces sí obliga a quien la aceptó. En cambio, las NOM de eficiencia energética para edificios, como la NOM-020-ENER-2011 para la envolvente de vivienda y la NOM-008-ENER-2001 para edificios no residenciales, son de cumplimiento obligatorio.

Sirve para edificios en todo el país, públicos o privados, sean viviendas, comercios, oficinas de servicios o naves industriales, y lo mismo para obra nueva que para inmuebles en uso. Su alcance llega a cada etapa: proyecto, obra, operación, mantenimiento y, al final, demolición.

Eso la hace útil también para remodelaciones: un edificio en operación puede revisar sus instalaciones de agua y energía contra los criterios de la norma sin esperar a una obra nueva.

Los autores que participaron en su elaboración describen que el grupo de trabajo partió de la regulación existente y fijó niveles de desempeño más altos, sumando temas que los esquemas tradicionales tratan poco: la relación del edificio con la ciudad, la responsabilidad social y el enfoque de ciclo de vida. Los rubros son:

• Suelo: uso eficiente del terreno e integración del edificio con su entorno urbano y natural.
• Energía: eficiencia energética y aprovechamiento de fuentes renovables.
• Agua: consumo eficiente, reúso y buena gestión del agua del edificio.
• Materiales y residuos: elegir materiales con menor impacto y gestionar bien los residuos de la obra y del uso diario.
• Calidad ambiental: condiciones interiores saludables, incluidas calidad del aire y confort térmico, acústico y lumínico.
• Responsabilidad social: efectos de la edificación sobre sus usuarios y la comunidad.

Aunque la norma en sí es voluntaria, por dentro distingue dos tipos de requerimientos. Los de cumplimiento necesario los debe satisfacer toda edificación que quiera ajustarse a la NMX. Los de cumplimiento opcional funcionan como un menú: el edificio debe cubrir un número mínimo de ellos según sus condiciones.

Este esquema permite que una vivienda pequeña y un edificio de oficinas usen la misma norma sin exigirles lo mismo. Para saber exactamente qué requisitos son necesarios en tu caso, consulta el texto completo publicado en el DOF; el catálogo de la Secretaría de Economía enlaza la publicación y el PDF de la norma.

Esta norma es una referencia técnica nacional, no un sello. Las certificaciones funcionan aparte: el PCES de la Ciudad de México es un programa local de SEDEMA con criterios y trámite propios, y LEED, EDGE y WELL son sistemas internacionales, cada uno con su organismo, su puntaje y su forma de verificar.

Varios temas se repiten en todos (energía, agua, materiales, calidad interior), así que una medida bien documentada puede servir en más de un esquema. Pero cumplir la NMX no otorga ninguna certificación por sí mismo, ni sustituye la verificación de LEED, EDGE o el PCES.

Para una vivienda, los rubros de energía y calidad ambiental son los que más se notan en el recibo y en el confort. Empieza por medir: una prueba de hermeticidad con blower door y una inspección termográfica dicen dónde se pierde el aire acondicionado o el calor. CasaPasiva no hace ese diagnóstico en sitio: si tenemos un especialista de este ramo en tu zona te ponemos en contacto y, si no, te ayudamos a distancia a traducir los resultados en mejoras concretas.

Luego actúa por capas. En la envolvente: sellar fugas y aislar techo y muros, que es también lo que pide la NOM-020-ENER. En los equipos: bombas de calor inverter y agua caliente eficiente. En la generación: paneles solares interconectados con CFE. En el aire interior: ventilación con recuperación de energía, sobre todo en una casa más hermética, y un monitor para comprobar CO2, humedad y partículas. En clima cálido-húmedo pon atención especial al control de humedad; en clima seco, al polvo; en clima templado, al aprovechamiento solar pasivo.

CasaPasiva importa estos productos de proveedores de Estados Unidos y los vende en pesos; los pides por WhatsApp. Sirven para los rubros de energía y calidad ambiental:

• Medición: Retrotec 5100 para pruebas de hermeticidad y FLIR E5 Pro para termografía.
• Envolvente: ROCKWOOL ComfortBatt R-23, Pro Clima INTELLO PLUS y cinta Pro Clima TESCON VANA.
• Equipos eficientes: MRCOOL DIY Easy Pro 12,000 BTU y Rheem ProTerra 50 Gal Smart Hybrid.
• Renovables: Canadian Solar 600W N-Type TOPCon Bifacial.
• Calidad del aire: Panasonic Intelli-Balance 100 ERV y Temtop M2000 2ª Gen.